Loi Scellier, payez 0 euros d'impôt !!

Cadre légal Loi Scellier

Investissements concernés par la loi Scellier :

Acquisitions de logements neufs ou en état futur d'achèvement depuis le 1er janvier 2009 en France Métropolitaine et destinés à la location.

Avantages fiscaux de la loi Scellier :

Réduction d'impôt de 25% du prix de revient du logement retenu dans la limite de 300 000 € pour les logements acquis en 2009 et 2010. Au titre d'une même année d'imposition, le contribuable ne peut bénéficier de la réduction d'impôt qu'à raison de l'acquisition d'un seul logement.La réduction d'impôt est accordée au titre de l'année d'achèvement et imputée sur l'impôt dû au titre de cette année, puis des huit années qui suivent à concurrence d'1/9ème chaque année. L'investisseur a la possibilité de déduire du montant des loyers déclarés la totalité des intérêts d'emprunt, les assurances, les frais de caution ou d'hypothèque, les frais de fonctionnement.

Nos conseils Loi Scellier 

Quel programme choisir?

Il y a de nombreux programmes éligibles Loi Scellier.

Comment faire son choix?

Privilégiez:

- un marché locatif dynamique,

- une offre locative inférieure à la demande de logements,

- une proximité des commerces, des services et des transports,

- une proximité avec des entreprises et un bon bassin d'emplois.

Par ailleurs, un investissement immobilier ne doit pas uniquement être abordé en écoutant les seules sirènes de la défiscalisation.

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